Działki budowlane (9 szt.) Niemce od 10 do 16,6 ar

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży kompleksu 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 1 ha, położonych w malowniczej miejscowości Niemce, gm. Niemce - niedaleko Lublina. Każda z działek jest dostępna do zakupu indywidualnie , co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów.

Każda z działek posiada dogodny dojazd drogą wewnętrzną i atrakcyjne położenie w bliskiej odległości od drogi wojewódzkiej, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Lublina - zajmuje on zaledwie 10 minut. Takie usytuowanie to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji do zamieszkania , a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Działki mają różnorodne metraże, co pozwala na elastyczne dostosowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od tego, czy poszukujesz mniejszej parceli pod budowę domu jednorodzinnego, czy większego terenu na potrzeby inwestycyjne - każda z tych działek może być atrakcyjnym wyborem.

Powierzchnie nieruchomości kolejno:

1000 mkw - Cena 160 000 zł
1000 mkw - Cena 160 000 zł
1000 mkw - Cena 160 000 zł
1000 mkw - Cena 160 000 zł
1150 mkw - Cena 184 000 zł
1150 mkw - Cena 184 000 zł
1150 mkw - Cena 184 000 zł
1150 mkw - Cena 184 000 zł
1665 mkw - Cena 266 400 zł

Otoczenie stanowią zabudowania jednorodzinne oraz hale magazynowe, co sprawia, że działki nadają się zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne. Tereny są płaskie, a działki mają regularny kształt, co ułatwia ich zagospodarowanie.

Dostępne media:

- woda (do 100m)
- prąd (do 100m)
- gaz (powyżej 100m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny zabudowy jednorodzinnej (symbol MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
9) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

Niemce to miejscowość zapewniająca spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonale skomunikowana z Lublinem. Kompleks działek stanowi idealną okazję dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę w rozwijającej się okolicy, ale także dla rodzin, które chcą wybudować dom w otoczeniu ciszy i zieleni, z szybkim dostępem do miasta.

Nabycie jednej lub kilku działek to świetna inwestycja zarówno pod kątem przyszłościowego rozwoju, jak i komfortu codziennego życia w podlubelskiej okolicy.

W Niemcach znajdziecie Państwo m.in. sklepy spożywcze, szkołę, urząd gminy, kościół, weterynarza, przychodnię, aptekę, boiska, place zabaw i wiele innych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5