Lokal Użytkowy wynajem Bolesławiec

DO WYNAJĘCIA HALE MAGAZYNOWE W BUDYNKU MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNYM Z CZĘŚCIAMI BIUROWO-TECHNICZNYMI, STREFA PRZEMYSŁOWA, BOLESŁAWIEC.

Przedmiotem oferty biura WGN Nieruchomości jest nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy ulicy Kościuszki w Bolesławcu, która została podzielona na jednokondygnacyjną strefę biurową i jednokondygnacyjną strefę magazynowo-produkcyjną klasy A. Obiekt docelowo oferuję powierzchnię produkcyjno-magazynową, powierzchnię biurową oraz miejsca parkingowe.

POWIERZCHNIA MAGAZYNOWA 3000 m2:
z możliwością podziału na moduły o powierzchni od 750m2, z którymi są związane indywidualne zaplecza sanitarne dzięki czemu jest elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do różnych potrzeb i wymagań przyszłego Najemcy.
Wysokość modułów magazynowych umożliwia składowanie towarów do 10m. Wygodny dostęp dla samochodów dostawczych umożliwiają bramy segmentowe oraz doki. Obiekt jest ogrzewany i wentylowany.

POWIERZCHNIA BIUROWA 798m2:
budynek biurowy można podzielić na moduły o powierzchni 170m2, co umożliwia wynajęcie jednej lub większej liczby modułów w zależności od potrzeb. Każdy moduł ma własne niezależne zaplecze sanitarne, co zapewnia prywatność i wygodę dla pracowników.

Dodatkowo, sąsiednie moduły mogą być łączone, jeśli zajęte przestrzenie mają zostać powiększone lub jeśli istnieje potrzeba stworzenia większego, jednolitego obszaru. Ta elastyczność w łączeniu modułów pozwala na dostosowanie budynku do zmieniających się potrzeb i rozwoju działalności.
Ponadto, istnieje funkcjonalne powiązanie między budynkami biurowymi a halą produkcyjno-magazynową. To oznacza, że przestrzenie biurowe są strategicznie zintegrowane z halą, co ułatwia przepływ informacji i logistykę między różnymi sekcjami działalności. Ta synergia pomiędzy budynkami biurowymi a halą umożliwia sprawną i efektywną pracę. Obiekt jest ogrzewany i wentylowany.
Budynek jest ogrodzony i monitorowany. Do dyspozycji Najemców i gości nieruchomości dostępny jest przestronny plac manewrowy oraz liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i tirów.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- uniwersalne przeznaczenie,
- możliwość podziału budynku na moduły z indywidualnymi zapleczami sanitarnymi
- możliwość łączenia sąsiadujących modułów,
- powiązanie funkcjonalne budynków biurowych z halą,
- minimalny okres najmu 1 rok,
- cena najmu uzależniona jest od m2 powierzchni najmowanej oraz aktualnego kursu Euro.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- powierzchnia działki 20214m2,
- powierzchnia hali 3000 m2, z podziałem na moduły od 750m2,
- biurowce 400 m2, z podziałem na moduły od 200 m2,
- miejsca parkingowe 60,

LOKALIZACJA INWESTYCJI:

- blisko autostrady A4,
- blisko drogi krajowej DK94,
- Autostrada 3km,
- Przejście Graniczne 52km,
- Wrocław 123km,
- Berlin 250km,
- Praga 219km,
- Szczecin 299km.

OTOCZENIE:
- strefa usługowo-przemysłowa.

Cały budynek magazynowo-produkcyjny został zaprojektowany z myślą o potrzebach przedsiębiorstw, które potrzebują przestrzeni do przechowywania, produkowania i zarządzania swoją działalnością. Zaplecze biurowe i techniczne, możliwość podziału na moduły oraz łączenie sąsiadujących przestrzeni sprawiają, że ten budynek jest elastycznym i dostosowanym rozwiązaniem dla różnych branż i rodzajów działalności.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości
Mariusz Wiśniewski - nr licencji - 29079
tel:796 09 09 01
e-mail: m.wisniewski@wgn.pl

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.