Dom sprzedaż Las Winiarski

TYLKO U NAS!

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w otulinie Nadnidziańskiego Parku Krajobrazowego, obszaru objętego "Naturą 2000".

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w malowniczej wsi Las Winiarski w gminie Busko-Zdrój. Znajduje się w otulinie lasu, na terenie Nadnidziańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i spokój. Busko-Zdrój to renomowane uzdrowisko znane z leczniczych właściwości swoich wód mineralnych, siarczkowych oraz borowinowych, które są wykorzystywane w terapii chorób reumatycznych, dermatologicznych i neurologicznych. Miejsce to oferuje również bogatą infrastrukturę uzdrowiskową, w tym liczne sanatoria, parki zdrojowe oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, które sprzyjają relaksowi i poprawie zdrowia.

bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych o długości około 19 km
5,5km do centrum miasta Busko-Zdrój
ok. 50 km od Kielc, ok. 80 km od Tarnowa i Krakowa

To wyjątkowa lokalizacja, łącząca walory przyrodnicze z prozdrowotnymi właściwościami Buska-Zdroju. Idealne miejsce na dom w otoczeniu natury, z dostępem do wszystkich korzyści, jakie oferuje jedna z najważniejszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.

DOM:
Dom znajduje się na terenie Osiedla Leśne Zacisze, w którego skład wchodzi 6 domów jednorodzinnych. Prezentowany segment A ma powierzchnię 154,76 m2 (w tym garaż w bryle budynku o powierzchni 23,46m2). Projekt budynku przygotowany był indywidualnie przez co przestrzeń została wykorzystana maksymalnie pod kątem funkcjonalności.

Na parterze znajdują się: wiatrołap z garderobą, łazienka, przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, garaż oraz kotłownia. Na piętrze zaprojektowano natomiast 3 sypialnie oraz 2 duże łazienki i garderobę.

Podjazd przed domem został wyłożony kostką brukową, zainstalowano także ogrodzenie panelowe wraz z bramą wjazdową.

STANDARD WYKONANIA:
Konstrukcja budynku:
►Fundamenty- ławy żelbetowe monolityczne
►Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25cm
►Ściany działowe wewnętrzne – pustak ceramiczny
►Dach – więźba dachowa drewniana, pokrycie blachodachówką

Izolacja i ocieplenie:
►Izolacja pionowa i pozioma ścian i ław fundamentowych – powłokowa
►Posadzka na gruncie – styropian EPS , płyta betonowa zbrojona siatkami , styropian 7cm, folia
PE, wylewka cementowa (brak wylewki pod prysznicem)
►Posadzka na stropie – styropian 9 cm , folia PE, wylewka cementowa (brak wylewki pod
prysznicem)
►Ocieplenie ścian nośnych – styropian typu fasada 20-25 cm
►Ściany fundamentowe – styropian typu fundamentowy 15 cm
►Dach z izolacja termiczną– piania PUR

Wykończenie zewnętrzne:
►Ściany wewnętrzne w mieszkaniach – tynk gipsowy, w łazienkach tynk cementowo-wapienny
►Parapety zewnętrzne – blacha powlekana kolor antracyt
►Elewacja budynku – wykończenie tynkiem cienkowarstwowym metoda lekko-mokra, elewacja z
blachy
►Rynny i rury spustowe – PCV, antracytowe.

Okna, Drzwi:
►Okna i drzwi balkonowe – pakiet trzyszybowy– wewnątrz antracyt, zewnątrz antracyt. Brak
parapetów wewnętrznych. Brak balustrad I pietra. Zastosowana w okna szkło bezpieczne.
►Drzwi wejściowe - drzwi antywłamaniowe, antracytowe z obu stron.

Instalacje:
►Instalacja C.O.
- ogrzewanie podłogowe - wodne w garażu i pomieszczeniu gospodarczym
- ogrzewanie podłogowe - wodne z
podziałem na strefy i sterownikiem centralnym.
►Instalacja WOD-KAN bez białego montażu
►Instalacja elektryczna – bez białego montażu
►Instalacja internetowa
►Instalacja wideodomofonowa bez wideodomofon
►Instalacja alarmowa

UWAGI:
- Dojazd do działki drogą utwardzoną ze służebnością.
- Dla segmentu A możliwość fotowoltaiki na starych zasadach

CENA: 689 000 zł

Dostępne także segment B o powierzchni 153,53 m2 (garaż w bryle o pow. 20,70m) w cenie 689 000 zł.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

ONLY HERE!

A semi-detached house for sale in developer's standard in the buffer zone of the Nadnidziański Landscape Park, an area covered by "Natura 2000".

LOCATION:
The house is located in the picturesque village of Las Winiarski in the Busko-Zdrój commune. It is located in the forest buffer zone, within the Nadnidziański Protected Landscape Area, which ensures unique contact with nature and peace. Busko-Zdrój is a renowned health resort known for the healing properties of its mineral, sulfur and mud waters, which are used in the treatment of rheumatic, dermatological and neurological diseases. This place also offers rich spa infrastructure, including numerous sanatoriums, spa parks and walking and cycling paths that promote relaxation and improve health.

immediate vicinity of bicycle paths with a length of approximately 19 km
5.5 km to the center of Busko-Zdrój
approx. 50 km from Kielce, approx. 80 km from Tarnów and Kraków

This is a unique location, combining natural values ​​with the health-promoting properties of Busko-Zdrój. An ideal place for a house surrounded by nature, with access to all the benefits offered by one of the most important health resorts in Poland.

HOME:
The house located is in the Leśne Zacisze housing estate, which consists of 6 single-family houses. The presented segment A has an area of ​​154.76 m2 (including a garage in the building with an area of ​​23.46 m2). The building design was prepared individually, so the space was used to the maximum in terms of functionality.

On the ground floor there are: vestibule with a wardrobe, bathroom, spacious living room with a kitchenette, garage and a boiler room. On the first floor there are 3 bedrooms, 2 large bathrooms and a dressing room.

The driveway in front of the house was paved with paving stones, and a panel fence with an entrance gate was installed.

STANDARD:
Building structure:
►Foundations - monolithic reinforced concrete footings
►External walls - 25cm ceramic block
►Internal partition walls – ceramic blocks
►Roof – wooden roof truss, covered with metal tiles

Insulation and warming:
►Vertical and horizontal insulation of walls and foundations - coating
►Floor on the ground – EPS polystyrene, concrete slab reinforced with mesh, 7cm polystyrene, foil
PE, cement screed (no screed in the shower)
►Floor on the ceiling - 9 cm polystyrene, PE foil, cement screed (no screed under
shower)
►Insulation of load-bearing walls - facade-type polystyrene 20-25 cm
►Foundation walls – foundation-type polystyrene 15 cm
►Roof with thermal insulation – PUR foam

External finish:
►Interior walls in apartments – gypsum plaster, cement and lime plaster in bathrooms
►External window sills – anthracite coated sheet metal
►Building facade - finishing with thin-layer plaster, slightly wet method, facade with
sheet metal
►Gutters and downpipes – PVC, anthracite.

Windows, Doors:
►Windows and balcony doors – triple glazing unit – anthracite inside, anthracite outside. Lack
internal window sills. No balustrades on the first floor. Safety glass used in windows.
►Entrance doors - anti-burglary doors, anthracite on both sides.

Installations:
►Central heating installation
- underfloor heating - water in the garage and utility room
- underfloor heating - water with
division into zones and central controller.
►water and sewerage installation without white assembly
►Electrical installation – no white assembly
►Internet installation
►Video intercom installation without video intercom
►Alarm installation

COMMENTS:
- Access to the plot via a paved road with an easement.
- For segment A, the possibility of photovoltaics under the old rules

PRICE: 689 000 PLN

Segment B with an area of ​​153.53 m2 (garage in a block with an area of ​​20.70 m2) is also available for 689 000 PLN.Prowadzacy: Robert GrabiecLicencja: 19641