lokum z loggią, komórką, windą, garażem/ Kwarcowa

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego apartamentu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Węglinek, przy ul. Kwarcowej, w sąsiedztwie Starego Gaju.

Znajduje się on na pietrwszym piętrze sześciopiętrowego obiektu na niedawno powstałym osiedlu w nowym budownictwie. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/4kmZAyoTe0A

Na powierzchnię użytkową ponad 41 m2 składają się:

1. salon z kuchnią 20,5 m2

2. sypialnia 12 m2

3. hall + przedpokój 12,5 m2

4. łazienka z WC 6 m2

Do mieszkania przynależą:

- taras / loggia 6 m2

- komórka lokatorska 3,5 m2

- podziemne m-ce postojowe 49000 zł

Nieruchomość cechuje:

czynsz w wysokości 500 zł (2 os.)
własność z księgą wieczystą
obiekt od pierwszego właściciela
rok budowy nieruchomości: 2021
ogrodzony teren placu zabaw
wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm
podłoga: gres, panele podł. Swiss Krono
stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
plastikowe trzyszybowe okna apartamentowe
jednostronna wystawa okien na wschód
trójfazowa instalacja elektryczna ( 360V )
cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)
budynek wyposażony w cichobieżną windę
meble ( zabud. ) w kolorystyce zbliżonej do orzecha
liczne szafy w zabudowie, strefa jadalniana (salon)
AGD w stanie b. dobrym, kuchnia indukcyjna Bosch
piekarnik Bosch, zmywarka Bosch (szer. 60 cm)
lodówka z zamrażarką Beko (zabudowa z frontami)
system oświetlenia w technologii LED + "czujki"
osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw
dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

najbardziej pożądana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach jednego właściciela od nowości
pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą
wszystkie media połączone z siecią miejską
stały czynsz i pozostałe koszty utrzymania
wykończenie wysokiej jakości materiałami
liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar
przestronne wnętrza i dobrze utrzymany taras
częściowy monitoring w HD na nowym osiedlu
przyzwoitej klasy sprzęt AGD (w cenie lokum)
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
efektowny widok na otwarte przestrzenie i las Stary Gaj
ceramika, armatura i podłogi klasy premium (drewno)
nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
spokojne sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu
bliskość licznych terenów zielonych, lasu, wąwozu Czuby
łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10-15 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 8`)

Budynek został oddany do użytku w 2022 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 500 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka za energię cieplną, zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, obsługa zieleni, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja C.O., itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Do mieszkania przynależy schludnie prowadzona, ustawna komórka lokatorska (w cenie apartamentu). Ponad obligatoryjny zakup miejsca postojowego ( 49000 zł ) w podziemnej hali garażowej, stnieje także możliwość najmu dodatkowego naziemnego miejsca postojowego.

Jest to nieruchomość z duszą i dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić bezpośrednio po dopełnieniu formalności.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, place zabaw, żłobej, salony kosmetyczne, warzywniak, żłobek, przedszkole, garmażerki, poczta, apteka, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, las Stary Gaj, wąwóz Czuby, ogródki działkowe, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/4kmZAyoTe0A

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::