Lokal Użytkowy sprzedaż Kąty Wrocławskie

English version below

Do sprzedania DOM WOLNOSTOJĄCY, Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia, 12 km do wrocławskiego Rynku

DOM niezwykle funkcjonalny, wykończony materiałami najwyższej klasy oraz w pełni wyposażony w sprzęt z wysokiej półki. Dom usytuowany jest na dużej działce 1602 m2. Spokojna i bezpieczna okolica. Klimatyzacja.

DOM z 1987 roku, który przeszedł generalny remont w 2017 r., nowa elewacja z 2022 roku. Obecnie 6 pokoi , powierzchnia całkowita: 343,40 m2, użytkowa: 148,20 m2, powierzchnia zabudowy: 116 m2.

Dom daje duże możliwości aranżacyjne, w tym również inwestycyjne - na wyodrębnienie trzech niezależnych lokali mieszkalnych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
poziom O
- kuchnia letnia (ok.19 m2)
- garaż - funkcjonujący obecnie jako pomieszczenie gospodarcze (tu: brak bramy garażowej ) ok. 20 m2
- pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią (ok.12 m2)
- dodatkowo dwa pomieszczenia gospodarcze (ok. 10 m2, 8 m2), z możliwością wykorzystania ich jako pomieszczenia użytkowe (np. łazienka i pokój)

1 poziom
-salon ok. 28 m2 z balkonem ok. 15 m2 o ekspozycji wschodniej oraz z oknami na południe
- kuchnia (10 m2)
- sypialnia (20 m2) z ekspozycją wschodnią
- łazienka z prysznicem (7 m2 )

2 poziom
-2 sypialnie ( 20 m2 + 10 m2)
- 1 sypialnia z garderobą (16 m2 + 12 m2)oraz z balkonem ok.15 m2 o ekspozycji wschodniej
- łazienka z wanną (7 m2 )
- taras z ekspozycją północną-wschodnią

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Układ daje dużo możliwości aranżacyjnych-, m.in. wydzielenia 3 odrębnych lokali lub zamieszkania rodziny wielopokoleniowej.

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: cegła oraz pustak z ocieplaniem styropianem 20, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, rynny, stolarka okienna pcv dwuszybowe z roletami zewnętrznymi w całym domu, stolarka drzwiowa drewniana DRE, wewnętrzne parapety granitowe, a zewnętrzne klinkierowe, schody jesionowe.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
Budynek mieszkalny wybudowany pierwotnie w 1987 roku. generalny remont przeszedł 6 lat temu. Dom został wykończony w wysokim standardzie, bardzo gustownie i funkcjonalnie. Dom posiada nowoczesne rozwiązania, założoną instalację alarmowo-monitorującą, możliwość zdalnego sterowania elektroniką. Wysokiej klasy oświetlenie ledowe we wszystkich pomieszczeniach sterowane z pilota.
Kuchnia w pełni wyposażona, w sprzęt najwyższej klasy-lodówka ,piekarnik parowy, sensoryczny, mikrofala, płyta gazowa, zmywarka 40 cm, okap (sprzęty firmy Elektrolux oraz lodówka Samsung). Meble wykonywane przez stolarza, na wymiar, blaty granitowe. Dwie łazienki - jedna z wanną wpuszczoną w posadzkę, a druga z prysznicem z odpływem liniowym i dwoma umywalkami, armatura najwyższej klasy (wanna stalowa kaldewei, armatura Grohe). Na podłogach panele wysokiej klasy.
Przestronność i swoboda ruchu. Schody wylewane, obłożone drewnem jesionowym malowanym. W tym roku została zamontowana klimatyzacja. Garaż wolnostojący z podłączeniem elektrycznym.

OGRÓD i POSESJA
Działka o wielkości 1 602 m2. Cały teren ogrodzony i bardzo ładnie zagospodarowany. Ogród z licznymi nasadzeniami (śliwa, orzech, magnolia, wisteria) a także miejscem wydzielonym pod strefę relaksu. Na posesji również znajduje się studnia.
Posesja monitorowana - w sumie 5 kamer. Kute ogrodzenie połączone z drewnem.

CENA: 1 590 000 zł

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny, internet światłowodowy Orange

Ogrzewanie: co (piec dwufunkcyjny gazowy, sterowany zdalnie).

LOKALIZACJA
Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517).

Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia .

Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu).

Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska
- 5km do granic Wrocławia
-12 km do wrocławskiego Rynku
- 12 km do lotniska

ZALETY OFERTY
- funkcjonalny dom
- wszystkie media sieciowe
- dobra infrastruktura
- bliskość obwodnicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 496 163

FOR SALE FREE-standing HOUSE, Pietrzykowice, Kąty Wrocławskie gmina, 5 km from Wrocław borders, 12 km to Wrocław Market Square

Extremely functional HOUSE, finished with top class materials and fully equipped with high end appliances. The house is situated on a large plot of 1602 m2. Peaceful and safe neighborhood. Air conditioning.

HOUSE from 1987, which underwent a major renovation in 2017, new facade from 2022. Currently 6 rooms , total area: 343.40 m2, usable: 148.20 m2, built area: 116 m2.

The house offers great possibilities for arrangement, including investment - to separate three independent residential units.

ROOM LAYOUT :
O level
- summer kitchen (approx.19 m2)
- garage - currently functioning as a utility room (here: no garage door) about 20 m2
- utility room with laundry room (approx.12 m2)
- in addition, two utility rooms (approx.10 m2, 8 m2), with the possibility of using them as utility rooms (such as a bathroom and a room)

1 level
-living room approx. 28 m2 with balcony approx. 15 m2 with eastern exposure and windows to the south
- kitchen (10 m2)
- bedroom (20 m2) with eastern exposure
- bathroom with shower (7 m2 )

2 level
-2 bedrooms ( 20 m2 + 10 m2)
- 1 bedroom with walk-in closet (16 m2 + 12 m2)and with balcony approx.15 m2 eastern exposure
- bathroom with bathtub (7 m2)
- terrace with north-east exposure

ARRANGEMENT POSSIBILITIES
The layout offers many possibilities of arrangement-, among others, the separation of 3 separate units or residence of a multi-generational family.

Construction material: exterior walls: brick and hollow block with polystyrene insulation 20, flat roof covered with thermo-welded roofing paper, gutters, pvc double-glazed window frames with external blinds throughout the house, wooden door frames DRE, internal granite window sills and external clinker sills, ashlar stairs.

COMFORT AND FUNCTIONALITY
Residential building originally built in 1987. general renovation went through 6 years ago. The house was finished to a high standard, very tasteful and functional. The house has modern solutions, established alarm-monitoring system, the possibility of remote control of electronics. High-quality led lighting in all rooms controlled from the remote control.
The kitchen is fully equipped with first-class equipment - refrigerator, steam oven, sensor oven, microwave, gas hob, dishwasher 40 cm, hood (Electrolux equipment and Samsung refrigerator). Furniture made by a carpenter, made to measure, granite countertops. Two bathrooms - one with a bathtub recessed into the floor, and the other with a shower with a linear drain and two sinks, fittings of the highest class (Kaldewei steel bathtub, Grohe fittings). On the floors high-class panels.
Spaciousness and freedom of movement. Staircase poured, clad in painted ash wood. Detached garage with electrical connection.

GARDEN and POSITION
Plot of land with a size of 1 602 m2. The whole area fenced and very nicely landscaped. Garden with numerous plantings (plum, walnut, magnolia, wisteria) and also a place set aside for a relaxation area. There is also a well on the property.
The property is monitored - a total of 5 cameras. Wrought iron fencing combined with wood.

PRICE: PLN 1 590 000

Utilities: electricity, water, sewerage, natural gas, fiber optic internet Orange

Heating: co (dual-function gas furnace, controlled remotely

LOCATION
Excellent location in terms of communication. To Wroclaw 5 km, 13 km to Market Square, and the proximity of the ring road, highway and airport make it an excellent place in terms of communication, giving a convenient exit outside the agglomeration, as well as quick access to the center of Wroclaw (private buses, buses, railway-train from Smolce ok.2 km, suburban buses 527 517).

In addition, the proximity of green areas are assets that make it an ideal offer for people who value proximity to nature or an active lifestyle.

Rich infrastructure in the village - a playground, a revitalized park, a sports field, grocery stores such as Dino within walking distance, at a distance of about 3 km Biedronka. Nearby kindergartens, elementary school (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), gyms, fitness ( in Smolec).

Very easy and fast access to the A4 and S8 and the airport. - about 5 minutes by car to the LG Industrial Center in Biskupice Podgórne and to Amazon - about 15 minutes by car to the shopping center Aleja Bielany and to the airport
- 5 km to the borders of Wroclaw
-12 km to Wroclaw Market Square
- 12 km to the airport

ADVANTAGES OF THE OFFER
- functional house
- all mains utilities
- good infrastructure
- proximity to ring road

For more information please call us +48 577 673 757 www.home-partner.com.pl.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości