Działka 500m od Wierzchowiska Golf & Country Club

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1000 m2 , usytuowanej w miejscowości Wierzchowiska Drugie, w gminie Piaski.

Nieruchomość ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi nieliczna zabudowa jednorodzinna i gospodarstwa rolne, pośród malowniczych pól uprawnych. Działka jest idealnym rozwiązaniem dla wszystkich Państwa, którzy marzą o zamieszkaniu pośród ciszy i spokoju, nie rezygnując z dostępności sklepów, szkół czy obiektów rekreacyjnych.

Dostępne media:

- woda (w działce)
- prąd ( do 50m)
- gaz ( do 50m)
- sieć telekomunikacyjna ( w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona została terenami zabudowy zagrodowej (symbol M4).

Dodatkowe ustalenia planu:

Tereny zabudowy zagrodowej (M4)

Na wyznaczonych terenach obowiązuje:

1. Utrzymanie tradycyjnego charakter, zabudowy i układu przestrzennego wsi:

przez kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,

maksymalna wysokość — parter z poddaszem użytkowym,

w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych oraz w ujednoliconym układzie szczytowym lub kalenicowym, z wyłączeniem przypadków gdy warunek kalenicowego usytuowania uniemożliwiłby zabudowę działki,

pokryciu budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°, z wyjątkiem, gdy ten warunek uniemożliwiłby zabudowę działki,

zwartości układu zabudowy:

wielkość działki zagrodowej 0,20 ha,
dopuszcza się lokalizację na działkach większych w przypadkach uzasadnionych wielkością projektowanych budynków gospodarczych lub specjalistycznym profilem gospodarstwa (agroturystyka, sadownictwo, itp.),
dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki,
dopuszcza się realizację na terenie M4 zabudowy letniskowej (według warunków, jak dla terenów ML oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej według warunków , jak dla terenów M3),
wprowadza się obowiązek przekształcenia charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni podnoszącej walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów,

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

2. Na terenach oznaczonych symbolem M4 ustala się podstawowe przeznaczenie pod zabudowę zagrodową i ustala się następujące warunki zagospodarowania:

1) adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek.
2) lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.

3. Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,
lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym zagospodarowaniem podstawowym,
przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

4. Wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska,

zwarte tereny wydzielone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0. 5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

W obrębie 2 km znajdziecie Państwo sklep spożywczy, plac zabaw, kościół, a także klub golfowy. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki bliskości drogi ekspresowej nr S17 (Warszawa - Hrebenne). Dojazd do Piask jak i również do granic administracyjnych Lublina (al. Wincentego Witosa) zajmie Państwu zaledwie 10 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
Telefon: 660 055 922
E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5