Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Wilanów

podnajem
--------------
lokal biurowy o pow. 925,92m2 na 2 piętrze nowoczesnego biurowca na warszawskim Wilanowie, w okolicach ul. A.Branickiego,poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od marca 2025 r.

Klimatyzowany lokal biurowy na 2 piętrze biurowca.
Powierzchnia gotowa do wejścia
Lokal w podziale na :
-recepcja,
-open space,
-9 pokoi biurowych,
-2 gabinety do pracy cichej
-aneks kuchenny,
-2 salki konferencyjne,
-2 salki spotkań,
-magazynek,

Standard powierzchni biurowej:
-Sufit podwieszany z oświetleniem rastrowym 500 lx
-Uchylne okna
-Antystatyczna wykładzina
-Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem i możliwością indywidualnej regulacji temperatury
-Wysokość biur netto 2.70 m
-Szerokość modułu okiennego 1.35 m
-Podłoga podniesiona z puszkami podłogowymi, wysokość 12 cm
-Nośność stropów powierzchni biurowych 3,5 kN/m2
-Nośność stropów powierzchni technicznych 5,0 kN/m2

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 15741EUR,
-koszty eksploatacyjne: 40,30PLN/m2 (37315 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni
wspólnych.

Powierzchnia netto: 881,83 m2
Powierzchnia rutto; 925,92 m2

Spesonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking :
Obiekt zapewnia dostęp do 10 podziemnych miejsc parkingowych.
115 EUR/stanowisko/miesiąc

Umowa:
-czas określony: do października 2028 r.
-kaucja 3 miesiące,

Na czterech kondygnacjach znajduje się 28 000 m2 nowoczesnej, doskonale zaprojektowanej powierzchni biurowej, umożliwiającej elastyczną aranżację, dostosowaną do zindywidualizowanych potrzeb najemców.

Zalety lokalizacji:
Obok budynku przebiegają linie autobusowe, prowadzące między innymi do znajdującego się w pobliżu węzła komunikacyjnego przy Metrze Wilanowska.
Bezpłatny busik dla pracowników.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości